Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 47A

4331NW Middelburg

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.619
+4,4%
[ € 156.305 – € 198.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.232[ € 165.520 – € 182.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.071[ € 171.975 – € 190.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 47A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.619 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,4%
+€ 7.43212 maanden +4,4%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,5%
Molenberg 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.619 voor Molenberg 47A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 47A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.619.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 47A
€ 181.071[ € 171.975 – € 190.079 ]
Verkoper houdt over€ 177.829−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.842+€ 5.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 47A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 47A
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 174.232[ € 165.520 – € 182.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 47A adviseren wij in een bod van € 181.071, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.232 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.619+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.071+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.125+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 47A zal in bij een vraagprijs van € 174.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 47A in Middelburg bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 177.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.619
Verwachte verkoopprijs€ 181.071
Verwachte vraagprijs€ 174.232
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.619 is Molenberg 47A een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenberg 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 47A in Middelburg.

Wat is Molenberg 47A in Middelburg waard?
Molenberg 47A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.619 (bandbreedte € 156.305 – € 198.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 47A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 47A in Middelburg is in oktober 2026 € 174.232 (bandbreedte € 165.520 – € 182.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 47A in Middelburg?
Voor Molenberg 47A adviseren wij een bod van € 181.071 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 47A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 47A in Middelburg bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 47A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 47A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 47A ligt rond € 177.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 47A?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.