Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershofstraat 20

4331NZ Middelburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.373
+4,4%
[ € 230.888 – € 293.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.028[ € 245.127 – € 270.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.791[ € 253.461 – € 280.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershofstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.373 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.97812 maanden +4,4%
+€ 1.23912 mnd vs. NL +0,5%
Schuttershofstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.373 voor Schuttershofstraat 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershofstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.791. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.373.

Verwachte verkoopprijs Schuttershofstraat 20
€ 266.791[ € 253.461 – € 280.141 ]
Verkoper houdt over€ 262.606−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.277+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershofstraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershofstraat 20
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 258.028[ € 245.127 – € 270.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershofstraat 20 adviseren wij in een bod van € 266.791, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.028 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.791+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.131+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershofstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 258.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershofstraat 20 in Middelburg bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershofstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.373
Verwachte verkoopprijs€ 266.791
Verwachte vraagprijs€ 258.028
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.373 is Schuttershofstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuttershofstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershofstraat 20 in Middelburg.

Wat is Schuttershofstraat 20 in Middelburg waard?
Schuttershofstraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.373 (bandbreedte € 230.888 – € 293.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Schuttershofstraat 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 258.028 (bandbreedte € 245.127 – € 270.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershofstraat 20 in Middelburg?
Voor Schuttershofstraat 20 adviseren wij een bod van € 266.791 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershofstraat 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershofstraat 20 in Middelburg bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershofstraat 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershofstraat 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershofstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershofstraat 20 ligt rond € 262.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershofstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schuttershofstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.