Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Weele 23A

4331PA Middelburg

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.658
+4,4%
[ € 192.419 – € 244.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.735[ € 212.012 – € 234.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Weele 23A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.658 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,4%
+€ 9.14912 maanden +4,4%
+€ 1.03212 mnd vs. NL +0,5%
Kromme Weele 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.658 voor Kromme Weele 23A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Weele 23A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.735. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.658.

Verwachte verkoopprijs Kromme Weele 23A
€ 222.735[ € 212.012 – € 234.329 ]
Verkoper houdt over€ 219.035−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.340+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.035

Wat is de vraagprijs?

Kromme Weele 23A in Middelburg staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Vraagprijs Kromme Weele 23A
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Weele 23A adviseren wij in een bod van € 222.735, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.735+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.872+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Weele 23A zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Weele 23A in Middelburg bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 218.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Weele 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.658
Verwachte verkoopprijs€ 222.735
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.658 is Kromme Weele 23A een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme Weele 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Weele 23A in Middelburg.

Wat is Kromme Weele 23A in Middelburg waard?
Kromme Weele 23A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.658 (bandbreedte € 192.419 – € 244.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de vraagprijs van Kromme Weele 23A in Middelburg?
Kromme Weele 23A in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Weele 23A in Middelburg?
Voor Kromme Weele 23A adviseren wij een bod van € 222.735 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Weele 23A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Weele 23A in Middelburg bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Weele 23A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Weele 23A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Weele 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Weele 23A ligt rond € 218.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Weele 23A?
Huishoudens in de buurt van Kromme Weele 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.