Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmarkt 15A

4331PC Middelburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.978
+4,4%
[ € 121.421 – € 154.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.276[ € 128.512 – € 142.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.734[ € 133.652 – € 147.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmarkt 15A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.978 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,4%
+€ 5.77312 maanden +4,4%
+€ 65112 mnd vs. NL +0,5%
Vlasmarkt 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.978 voor Vlasmarkt 15A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmarkt 15A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.978.

Verwachte verkoopprijs Vlasmarkt 15A
€ 140.734[ € 133.652 – € 147.722 ]
Verkoper houdt over€ 137.936−€ 2.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.699+€ 4.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasmarkt 15A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasmarkt 15A
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 135.276[ € 128.512 – € 142.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmarkt 15A adviseren wij in een bod van € 140.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.276 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.978+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.771+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmarkt 15A zal in bij een vraagprijs van € 135.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmarkt 15A in Middelburg bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 137.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 675
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmarkt 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.978
Verwachte verkoopprijs€ 140.734
Verwachte vraagprijs€ 135.276
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.978 is Vlasmarkt 15A een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasmarkt 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmarkt 15A in Middelburg.

Wat is Vlasmarkt 15A in Middelburg waard?
Vlasmarkt 15A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.978 (bandbreedte € 121.421 – € 154.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 15A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 15A in Middelburg is in oktober 2026 € 135.276 (bandbreedte € 128.512 – € 142.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmarkt 15A in Middelburg?
Voor Vlasmarkt 15A adviseren wij een bod van € 140.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmarkt 15A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmarkt 15A in Middelburg bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 675 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmarkt 15A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmarkt 15A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.773) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmarkt 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmarkt 15A ligt rond € 137.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmarkt 15A?
Huishoudens in de buurt van Vlasmarkt 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.