Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasmarkt 28F

4331PE Middelburg

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.005
+4,4%
[ € 194.484 – € 247.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.706[ € 205.871 – € 227.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.389[ € 214.106 – € 236.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasmarkt 28F in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.005 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,4%
+€ 9.24712 maanden +4,4%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,5%
Vlasmarkt 28F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.005 voor Vlasmarkt 28F in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasmarkt 28F in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.005.

Verwachte verkoopprijs Vlasmarkt 28F
€ 225.389[ € 214.106 – € 236.643 ]
Verkoper houdt over€ 221.660−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.047+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasmarkt 28F in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasmarkt 28F
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 216.706[ € 205.871 – € 227.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasmarkt 28F adviseren wij in een bod van € 225.389, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.706 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.389+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasmarkt 28F zal in bij een vraagprijs van € 216.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasmarkt 28F in Middelburg bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasmarkt 28F

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.005
Verwachte verkoopprijs€ 225.389
Verwachte vraagprijs€ 216.706
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 75, 4331LB Middelburg
Gortstraat 75
1738 · 119 m²
€ 435.835
Straatbeeld van Rouaansekaai 3, 4331HA Middelburg
Rouaansekaai 3
1720 · 123 m²
€ 670.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.005 is Vlasmarkt 28F een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlasmarkt 28F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasmarkt 28F in Middelburg.

Wat is Vlasmarkt 28F in Middelburg waard?
Vlasmarkt 28F in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.005 (bandbreedte € 194.484 – € 247.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 28F in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Vlasmarkt 28F in Middelburg is in oktober 2026 € 216.706 (bandbreedte € 205.871 – € 227.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasmarkt 28F in Middelburg?
Voor Vlasmarkt 28F adviseren wij een bod van € 225.389 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasmarkt 28F in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasmarkt 28F in Middelburg bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasmarkt 28F in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasmarkt 28F in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.247) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasmarkt 28F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vlasmarkt 28F ligt rond € 221.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasmarkt 28F?
Huishoudens in de buurt van Vlasmarkt 28F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.