Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderijlaagte 15

4331RA Middelburg

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.702
+4,4%
[ € 204.778 – € 260.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.414[ € 216.993 – € 239.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.071[ € 225.239 – € 248.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderijlaagte 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.702 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,4%
+€ 9.73612 maanden +4,4%
+€ 1.09812 mnd vs. NL +0,5%
Volderijlaagte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.702 voor Volderijlaagte 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderijlaagte 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.702.

Verwachte verkoopprijs Volderijlaagte 15
€ 237.071[ € 225.239 – € 248.949 ]
Verkoper houdt over€ 233.213−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.962+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderijlaagte 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Volderijlaagte 15
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 228.414[ € 216.993 – € 239.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderijlaagte 15 adviseren wij in een bod van € 237.071, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.414 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.702+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.071+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.925+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderijlaagte 15 zal in bij een vraagprijs van € 228.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderijlaagte 15 in Middelburg bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderijlaagte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.702
Verwachte verkoopprijs€ 237.071
Verwachte vraagprijs€ 228.414
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.702 is Volderijlaagte 15 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Volderijlaagte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderijlaagte 15 in Middelburg.

Wat is Volderijlaagte 15 in Middelburg waard?
Volderijlaagte 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.702 (bandbreedte € 204.778 – € 260.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderijlaagte 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Volderijlaagte 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 228.414 (bandbreedte € 216.993 – € 239.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderijlaagte 15 in Middelburg?
Voor Volderijlaagte 15 adviseren wij een bod van € 237.071 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderijlaagte 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Volderijlaagte 15 in Middelburg bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderijlaagte 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderijlaagte 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderijlaagte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Volderijlaagte 15 ligt rond € 232.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderijlaagte 15?
Huishoudens in de buurt van Volderijlaagte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.