Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vlaanderen 37

4331RE Middelburg

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.970
+4,4%
[ € 246.374 – € 313.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.463[ € 261.690 – € 289.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.551[ € 270.326 – € 298.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vlaanderen 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.970 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.71412 maanden +4,4%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,5%
Klein Vlaanderen 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.970 voor Klein Vlaanderen 37 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vlaanderen 37 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.551. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.970.

Verwachte verkoopprijs Klein Vlaanderen 37
€ 284.551[ € 270.326 – € 298.781 ]
Verkoper houdt over€ 280.171−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.392+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Vlaanderen 37 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Vlaanderen 37
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 275.463[ € 261.690 – € 289.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vlaanderen 37 adviseren wij in een bod van € 284.551, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.463 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.970+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.551+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.779+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vlaanderen 37 zal in bij een vraagprijs van € 275.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vlaanderen 37 in Middelburg bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vlaanderen 37

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.970
Verwachte verkoopprijs€ 284.551
Verwachte vraagprijs€ 275.463
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.970 is Klein Vlaanderen 37 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Vlaanderen 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg.

Wat is Klein Vlaanderen 37 in Middelburg waard?
Klein Vlaanderen 37 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.970 (bandbreedte € 246.374 – € 313.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg is in oktober 2026 € 275.463 (bandbreedte € 261.690 – € 289.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vlaanderen 37 in Middelburg?
Voor Klein Vlaanderen 37 adviseren wij een bod van € 284.551 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vlaanderen 37 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vlaanderen 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vlaanderen 37 ligt rond € 279.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vlaanderen 37?
Huishoudens in de buurt van Klein Vlaanderen 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.