Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vlaanderen 45

4331RG Middelburg

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.570
+3,4%
[ € 311.142 – € 395.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.609[ € 330.229 – € 364.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.480[ € 341.457 – € 377.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vlaanderen 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.570 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,4%
+€ 11.78712 maanden +3,4%
€ -2.70712 mnd vs. NL -0,8%
Klein Vlaanderen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.570 voor Klein Vlaanderen 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vlaanderen 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.480. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.570.

Verwachte verkoopprijs Klein Vlaanderen 45
€ 359.480[ € 341.457 – € 377.399 ]
Verkoper houdt over€ 354.276−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.820+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.276

Wat is de vraagprijs?

Klein Vlaanderen 45 in Middelburg staat in te koop voor € 347.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Klein Vlaanderen 45
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 347.609[ € 330.229 – € 364.989 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 512.116[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vlaanderen 45 adviseren wij in een bod van € 359.480, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 347.609 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.570+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.480+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.454+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vlaanderen 45 zal in bij een vraagprijs van € 347.609 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vlaanderen 45 in Middelburg bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 353.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vlaanderen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.570
Verwachte verkoopprijs€ 359.480
Vraagprijs€ 347.609
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 501.478
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 173.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.570 zit Klein Vlaanderen 45 in het middensegment van Stadhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klein Vlaanderen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg.

Wat is Klein Vlaanderen 45 in Middelburg waard?
Klein Vlaanderen 45 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.570 (bandbreedte € 311.142 – € 395.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de vraagprijs van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg?
Klein Vlaanderen 45 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 347.609. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vlaanderen 45 in Middelburg?
Voor Klein Vlaanderen 45 adviseren wij een bod van € 359.480 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vlaanderen 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vlaanderen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vlaanderen 45 ligt rond € 353.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vlaanderen 45?
Huishoudens in de buurt van Klein Vlaanderen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.