Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vlaanderen 32

4331RK Middelburg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.058
+4,4%
[ € 266.691 – € 339.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.977[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vlaanderen 32 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.058 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.68012 maanden +4,4%
+€ 1.43012 mnd vs. NL +0,5%
Klein Vlaanderen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.058 voor Klein Vlaanderen 32 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vlaanderen 32 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.977. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.058.

Verwachte verkoopprijs Klein Vlaanderen 32
€ 307.977[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 303.339−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.287+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.339

Wat is de vraagprijs?

Klein Vlaanderen 32 in Middelburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Vraagprijs Klein Vlaanderen 32
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vlaanderen 32 adviseren wij in een bod van € 307.977, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.058+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.977+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.376+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vlaanderen 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vlaanderen 32 in Middelburg bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vlaanderen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.058
Verwachte verkoopprijs€ 307.977
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Vlaanderen 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Vlaanderen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg.

Wat is Klein Vlaanderen 32 in Middelburg waard?
Klein Vlaanderen 32 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.058 (bandbreedte € 266.691 – € 339.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de vraagprijs van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg?
Klein Vlaanderen 32 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vlaanderen 32 in Middelburg?
Voor Klein Vlaanderen 32 adviseren wij een bod van € 307.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vlaanderen 32 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vlaanderen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vlaanderen 32 ligt rond € 303.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vlaanderen 32?
Huishoudens in de buurt van Klein Vlaanderen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.