Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Vlaanderen 42

4331RK Middelburg

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.475
+4,4%
[ € 252.978 – € 321.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.711[ € 268.575 – € 296.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.319[ € 277.707 – € 306.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Vlaanderen 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.475 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,4%
+€ 12.02812 maanden +4,4%
+€ 1.35712 mnd vs. NL +0,5%
Klein Vlaanderen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.475 voor Klein Vlaanderen 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Vlaanderen 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.319. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.475.

Verwachte verkoopprijs Klein Vlaanderen 42
€ 292.319[ € 277.707 – € 306.940 ]
Verkoper houdt over€ 287.853−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.315+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Vlaanderen 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Vlaanderen 42
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 282.711[ € 268.575 – € 296.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Vlaanderen 42 adviseren wij in een bod van € 292.319, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.711 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.475+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.319+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.935+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Vlaanderen 42 zal in bij een vraagprijs van € 282.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Vlaanderen 42 in Middelburg bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Vlaanderen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.475
Verwachte verkoopprijs€ 292.319
Verwachte vraagprijs€ 282.711
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Vlaanderen 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Vlaanderen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg.

Wat is Klein Vlaanderen 42 in Middelburg waard?
Klein Vlaanderen 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.475 (bandbreedte € 252.978 – € 321.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 282.711 (bandbreedte € 268.575 – € 296.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Vlaanderen 42 in Middelburg?
Voor Klein Vlaanderen 42 adviseren wij een bod van € 292.319 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Vlaanderen 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Vlaanderen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Klein Vlaanderen 42 ligt rond € 287.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Vlaanderen 42?
Huishoudens in de buurt van Klein Vlaanderen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.