Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 26

4331RT Middelburg

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.153
+4,4%
[ € 148.855 – € 189.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.989[ € 157.690 – € 174.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.377[ € 163.682 – € 180.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.153 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,4%
+€ 7.07812 maanden +4,4%
+€ 79912 mnd vs. NL +0,5%
Zuidsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.153 voor Zuidsingel 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.153.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 26
€ 172.377[ € 163.682 – € 180.911 ]
Verkoper houdt over€ 169.231−€ 3.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.975+€ 5.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 26
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 165.989[ € 157.690 – € 174.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 26 adviseren wij in een bod van € 172.377, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 165.989 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.377+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.996+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 165.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 26 in Middelburg bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 169.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.153
Verwachte verkoopprijs€ 172.377
Verwachte vraagprijs€ 165.989
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Noordpoortstraat 7B, 4331RP Middelburg
Noordpoortstraat 7B
1908 · 40 m²
€ 167.415
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.153 is Zuidsingel 26 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 26 in Middelburg.

Wat is Zuidsingel 26 in Middelburg waard?
Zuidsingel 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.153 (bandbreedte € 148.855 – € 189.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 165.989 (bandbreedte € 157.690 – € 174.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 26 in Middelburg?
Voor Zuidsingel 26 adviseren wij een bod van € 172.377 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 26 in Middelburg bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 26 ligt rond € 169.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.