Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 74

4331RV Middelburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.255
+4,4%
[ € 328.464 – € 418.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.002[ € 348.652 – € 385.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.614[ € 360.506 – € 398.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 74 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.255 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.61712 maanden +4,4%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,5%
Zuidsingel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.255 voor Zuidsingel 74 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 74 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.614. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.255.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 74
€ 379.614[ € 360.506 – € 398.454 ]
Verkoper houdt over€ 374.188−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.356+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 74 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 74
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 367.002[ € 348.652 – € 385.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 74 adviseren wij in een bod van € 379.614, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.002 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.614+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.595+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 74 zal in bij een vraagprijs van € 367.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 74 in Middelburg bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.255
Verwachte verkoopprijs€ 379.614
Verwachte vraagprijs€ 367.002
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 74 in Middelburg.

Wat is Zuidsingel 74 in Middelburg waard?
Zuidsingel 74 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.255 (bandbreedte € 328.464 – € 418.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 74 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 74 in Middelburg is in oktober 2026 € 367.002 (bandbreedte € 348.652 – € 385.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 74 in Middelburg?
Voor Zuidsingel 74 adviseren wij een bod van € 379.614 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 74 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 74 in Middelburg bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 74 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 74 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 74 ligt rond € 373.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 74?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.