Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwater 55

4331SE Middelburg

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.172
+4,4%
[ € 601.191 – € 765.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.036[ € 643.184 – € 710.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.363[ € 654.761 – € 723.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwater 55 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.172 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,4%
+€ 28.58512 maanden +4,4%
+€ 3.22612 mnd vs. NL +0,5%
Molenwater 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.172 voor Molenwater 55 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwater 55 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.363. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.172.

Verwachte verkoopprijs Molenwater 55
€ 689.363[ € 654.761 – € 723.684 ]
Verkoper houdt over€ 680.530−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.300+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwater 55 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwater 55
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 677.036[ € 643.184 – € 710.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwater 55 adviseren wij in een bod van € 689.363, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.036 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.172+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.363+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.831+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwater 55 zal in bij een vraagprijs van € 677.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwater 55 in Middelburg bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 683.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwater 55

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.172
Verwachte verkoopprijs€ 689.363
Verwachte vraagprijs€ 677.036
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Weele 16, 4331PB Middelburg
Kromme Weele 16
1877 · 157 m²
€ 503.155
Straatbeeld van Kousteensedijk 6, 4331JE Middelburg
Kousteensedijk 6
1874 · 117 m²
€ 254.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwater 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.172 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenwater 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwater 55 in Middelburg.

Wat is Molenwater 55 in Middelburg waard?
Molenwater 55 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.172 (bandbreedte € 601.191 – € 765.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwater 55 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenwater 55 in Middelburg is in oktober 2026 € 677.036 (bandbreedte € 643.184 – € 710.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwater 55 in Middelburg?
Voor Molenwater 55 adviseren wij een bod van € 689.363 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwater 55 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwater 55 in Middelburg bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwater 55 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwater 55 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwater 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenwater 55 ligt rond € 683.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwater 55?
Huishoudens in de buurt van Molenwater 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.