Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwater 123

4331SG Middelburg

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1826Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.905
+4,4%
[ € 481.276 – € 612.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.473[ € 513.449 – € 567.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.456[ € 527.826 – € 583.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwater 123 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.905 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.88312 maanden +4,4%
+€ 2.58212 mnd vs. NL +0,5%
Molenwater 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.905 voor Molenwater 123 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwater 123 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.905.

Verwachte verkoopprijs Molenwater 123
€ 554.456[ € 527.826 – € 583.387 ]
Verkoper houdt over€ 547.107−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.695+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwater 123 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwater 123
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 540.473[ € 513.449 – € 567.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.667 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwater 123 adviseren wij in een bod van € 554.456, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 540.473 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.905+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.456+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.179+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwater 123 zal in bij een vraagprijs van € 540.473 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwater 123 in Middelburg bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwater 123

Woninggegevens

Bouwjaar1826
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.905
Verwachte verkoopprijs€ 554.456
Verwachte vraagprijs€ 540.473
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwater 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.905 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenwater 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwater 123 in Middelburg.

Wat is Molenwater 123 in Middelburg waard?
Molenwater 123 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.905 (bandbreedte € 481.276 – € 612.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwater 123 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molenwater 123 in Middelburg is in oktober 2026 € 540.473 (bandbreedte € 513.449 – € 567.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwater 123 in Middelburg?
Voor Molenwater 123 adviseren wij een bod van € 554.456 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwater 123 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwater 123 in Middelburg bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwater 123 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwater 123 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwater 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenwater 123 ligt rond € 546.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwater 123?
Huishoudens in de buurt van Molenwater 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.