Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijmolengang 12

4331SJ Middelburg

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.432
+4,4%
[ € 292.540 – € 372.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.819[ € 310.478 – € 343.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.142[ € 321.034 – € 354.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijmolengang 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.432 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.90912 maanden +4,4%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Branderijmolengang 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.432 voor Branderijmolengang 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijmolengang 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.432.

Verwachte verkoopprijs Branderijmolengang 12
€ 338.142[ € 321.034 – € 354.827 ]
Verkoper houdt over€ 333.172−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.055+€ 8.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijmolengang 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijmolengang 12
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 326.819[ € 310.478 – € 343.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijmolengang 12 adviseren wij in een bod van € 338.142, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.819 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.432+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.142+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.049+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijmolengang 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.819 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijmolengang 12 in Middelburg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijmolengang 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.432
Verwachte verkoopprijs€ 338.142
Verwachte vraagprijs€ 326.819
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Schuttershofstraat 6, 4331NZ Middelburg
Schuttershofstraat 6
1932 · 88 m²
€ 312.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branderijmolengang 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Branderijmolengang 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijmolengang 12 in Middelburg.

Wat is Branderijmolengang 12 in Middelburg waard?
Branderijmolengang 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.432 (bandbreedte € 292.540 – € 372.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijmolengang 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Branderijmolengang 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 326.819 (bandbreedte € 310.478 – € 343.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijmolengang 12 in Middelburg?
Voor Branderijmolengang 12 adviseren wij een bod van € 338.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijmolengang 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijmolengang 12 in Middelburg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijmolengang 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijmolengang 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijmolengang 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Branderijmolengang 12 ligt rond € 332.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijmolengang 12?
Huishoudens in de buurt van Branderijmolengang 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.