Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijmolengang 3

4331SJ Middelburg

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.809
+4,4%
[ € 491.752 – € 625.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.680[ € 523.146 – € 578.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.058[ € 538.840 – € 595.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijmolengang 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.809 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,4%
+€ 23.38112 maanden +4,4%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +0,5%
Branderijmolengang 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.809 voor Branderijmolengang 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijmolengang 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.058. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.809.

Verwachte verkoopprijs Branderijmolengang 3
€ 567.058[ € 538.840 – € 595.560 ]
Verkoper houdt over€ 559.570−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.549+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijmolengang 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijmolengang 3
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 550.680[ € 523.146 – € 578.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijmolengang 3 adviseren wij in een bod van € 567.058, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.680 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.809+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.058+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.411+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijmolengang 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.680 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijmolengang 3 in Middelburg bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 558.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijmolengang 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.809
Verwachte verkoopprijs€ 567.058
Verwachte vraagprijs€ 550.680
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 651.495
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branderijmolengang 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.809 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Branderijmolengang 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijmolengang 3 in Middelburg.

Wat is Branderijmolengang 3 in Middelburg waard?
Branderijmolengang 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.809 (bandbreedte € 491.752 – € 625.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijmolengang 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Branderijmolengang 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 550.680 (bandbreedte € 523.146 – € 578.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijmolengang 3 in Middelburg?
Voor Branderijmolengang 3 adviseren wij een bod van € 567.058 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijmolengang 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijmolengang 3 in Middelburg bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijmolengang 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijmolengang 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijmolengang 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Branderijmolengang 3 ligt rond € 558.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijmolengang 3?
Huishoudens in de buurt van Branderijmolengang 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.