Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 13

4331SK Middelburg

Te koop
269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.977
+3,4%
[ € 530.620 – € 675.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.355[ € 579.293 – € 640.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 13 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.977 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds mei +0,4%
+€ 20.10112 maanden +3,4%
€ -4.61712 mnd vs. NL -0,8%
Koepoortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.977 voor Koepoortstraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.355. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.977.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 13
€ 608.355[ € 579.293 – € 640.271 ]
Verkoper houdt over€ 600.413−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.672+€ 14.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.413

Wat is de vraagprijs?

Koepoortstraat 13 in Middelburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Vraagprijs Koepoortstraat 13
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 608.355, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.977+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.355+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.773+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 13 in Middelburg bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 602.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.977
Verwachte verkoopprijs€ 608.355
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.073.415
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 201.543
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.977 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 13 in Middelburg.

Wat is Koepoortstraat 13 in Middelburg waard?
Koepoortstraat 13 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.977 (bandbreedte € 530.620 – € 675.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Koepoortstraat 13 in Middelburg?
Koepoortstraat 13 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 13 in Middelburg?
Voor Koepoortstraat 13 adviseren wij een bod van € 608.355 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 13 in Middelburg bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 13 ligt rond € 602.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.