Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 3

4331SM Middelburg

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.823
+4,4%
[ € 402.884 – € 512.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.407[ € 428.837 – € 473.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.330[ € 440.844 – € 487.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.823 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.15612 maanden +4,4%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,5%
Molstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.823 voor Molstraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.330. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.823.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 3
€ 464.330[ € 440.844 – € 487.248 ]
Verkoper houdt over€ 457.972−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.767+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 3
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 451.407[ € 428.837 – € 473.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.330, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.407 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.823+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.330+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.547+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 451.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 3 in Middelburg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.823
Verwachte verkoopprijs€ 464.330
Verwachte vraagprijs€ 451.407
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.823 ligt Molstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 3 in Middelburg.

Wat is Molstraat 3 in Middelburg waard?
Molstraat 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.823 (bandbreedte € 402.884 – € 512.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 451.407 (bandbreedte € 428.837 – € 473.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 3 in Middelburg?
Voor Molstraat 3 adviseren wij een bod van € 464.330 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 3 in Middelburg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 3 ligt rond € 457.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.