Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijpstraat 26

4331SP Middelburg

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1638Bouwjaar
€ 1.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.124
+4,4%
[ € 76.669 – € 97.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.489[ € 81.215 – € 89.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.790[ € 84.301 – € 93.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijpstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.124 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,4%
+€ 3.64512 maanden +4,4%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,5%
Pijpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.124 voor Pijpstraat 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijpstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.790. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 87.124.

Verwachte verkoopprijs Pijpstraat 26
€ 88.790[ € 84.301 – € 93.174 ]
Verkoper houdt over€ 86.563−€ 2.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.716+€ 3.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijpstraat 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Pijpstraat 26
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 85.489[ € 81.215 – € 89.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 88.790, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 85.489 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.124+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.790+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.230+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 85.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijpstraat 26 in Middelburg bedragen € 499 per maand bij een woningwaarde van € 87.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 426
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 499
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1638
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.124
Verwachte verkoopprijs€ 88.790
Verwachte vraagprijs€ 85.489
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.124 is Pijpstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijpstraat 26 in Middelburg.

Wat is Pijpstraat 26 in Middelburg waard?
Pijpstraat 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.124 (bandbreedte € 76.669 – € 97.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijpstraat 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Pijpstraat 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 85.489 (bandbreedte € 81.215 – € 89.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijpstraat 26 in Middelburg?
Voor Pijpstraat 26 adviseren wij een bod van € 88.790 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijpstraat 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pijpstraat 26 in Middelburg bedragen € 499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 426 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijpstraat 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijpstraat 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 3.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Pijpstraat 26 ligt rond € 87.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pijpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.