Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 51

4331ST Middelburg

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.792
+4,4%
[ € 465.337 – € 592.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.977[ € 494.928 – € 547.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.724[ € 509.776 – € 563.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.792 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.12512 maanden +4,4%
+€ 2.49612 mnd vs. NL +0,5%
Singelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.792 voor Singelstraat 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.724. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.792.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 51
€ 536.724[ € 509.776 – € 563.437 ]
Verkoper houdt over€ 529.570−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.608+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 51
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 520.977[ € 494.928 – € 547.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 536.724, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.977 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.792+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.724+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.560+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 520.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 51 in Middelburg bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 528.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.792
Verwachte verkoopprijs€ 536.724
Verwachte vraagprijs€ 520.977
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.792 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 51 in Middelburg.

Wat is Singelstraat 51 in Middelburg waard?
Singelstraat 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.792 (bandbreedte € 465.337 – € 592.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 520.977 (bandbreedte € 494.928 – € 547.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 51 in Middelburg?
Voor Singelstraat 51 adviseren wij een bod van € 536.724 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 51 in Middelburg bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 51 ligt rond € 528.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.