Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerijstraat 12

4331TC Middelburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1691Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.134
+4,4%
[ € 298.438 – € 379.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.314[ € 316.648 – € 349.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.056[ € 327.731 – € 362.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerijstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.134 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.19012 maanden +4,4%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +0,5%
Verwerijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.134 voor Verwerijstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerijstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.056. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.134.

Verwachte verkoopprijs Verwerijstraat 12
€ 345.056[ € 327.731 – € 362.229 ]
Verkoper houdt over€ 340.010−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.107+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerijstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerijstraat 12
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 333.314[ € 316.648 – € 349.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.056, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.314 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.134+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.309+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerijstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1691
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.134
Verwachte verkoopprijs€ 345.056
Verwachte vraagprijs€ 333.314
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamsekaai 5, 4331GM Middelburg
Rotterdamsekaai 5
1700 · 55 m²
€ 533.803
Straatbeeld van Brakstraat 2, 4331TN Middelburg
Brakstraat 2
1710 · 52 m²
€ 171.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verwerijstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verwerijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerijstraat 12 in Middelburg.

Wat is Verwerijstraat 12 in Middelburg waard?
Verwerijstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.134 (bandbreedte € 298.438 – € 379.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerijstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Verwerijstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 333.314 (bandbreedte € 316.648 – € 349.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerijstraat 12 in Middelburg?
Voor Verwerijstraat 12 adviseren wij een bod van € 345.056 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerijstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerijstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerijstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerijstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Verwerijstraat 12 ligt rond € 339.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verwerijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.