Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwerijstraat 26A

4331TC Middelburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1671Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.828
+4,4%
[ € 206.649 – € 263.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.461[ € 218.938 – € 241.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.278[ € 227.258 – € 251.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwerijstraat 26A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.828 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.82512 maanden +4,4%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,5%
Verwerijstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.828 voor Verwerijstraat 26A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwerijstraat 26A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.828.

Verwachte verkoopprijs Verwerijstraat 26A
€ 239.278[ € 227.258 – € 251.179 ]
Verkoper houdt over€ 235.396−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.214+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwerijstraat 26A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Verwerijstraat 26A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 230.461[ € 218.938 – € 241.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwerijstraat 26A adviseren wij in een bod van € 239.278, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.461 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.828+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.278+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.242+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwerijstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 230.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwerijstraat 26A in Middelburg bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 234.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwerijstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1671
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.828
Verwachte verkoopprijs€ 239.278
Verwachte vraagprijs€ 230.461
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.828 is Verwerijstraat 26A een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwerijstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwerijstraat 26A in Middelburg.

Wat is Verwerijstraat 26A in Middelburg waard?
Verwerijstraat 26A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.828 (bandbreedte € 206.649 – € 263.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwerijstraat 26A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Verwerijstraat 26A in Middelburg is in oktober 2026 € 230.461 (bandbreedte € 218.938 – € 241.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwerijstraat 26A in Middelburg?
Voor Verwerijstraat 26A adviseren wij een bod van € 239.278 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwerijstraat 26A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verwerijstraat 26A in Middelburg bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwerijstraat 26A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwerijstraat 26A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwerijstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Verwerijstraat 26A ligt rond € 234.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwerijstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Verwerijstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.