Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkerkstraat 13

4331TJ Middelburg

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.932
+4,4%
[ € 270.980 – € 344.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.937[ € 287.790 – € 318.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.009[ € 297.287 – € 328.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkerkstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.932 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.88412 maanden +4,4%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,5%
Oostkerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.932 voor Oostkerkstraat 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkerkstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.009. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.932.

Verwachte verkoopprijs Oostkerkstraat 13
€ 313.009[ € 297.287 – € 328.581 ]
Verkoper houdt over€ 308.316−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.419+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkerkstraat 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkerkstraat 13
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 302.937[ € 287.790 – € 318.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.009, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.937 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.932+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.009+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.659+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkerkstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.932
Verwachte verkoopprijs€ 313.009
Verwachte vraagprijs€ 302.937
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 45, 4331ST Middelburg
Singelstraat 45
1780 · 169 m²
€ 567.300
Straatbeeld van Kromme Weele 13, 4331PA Middelburg
Kromme Weele 13
1800 · 147 m²
€ 352.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.932 is Oostkerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkerkstraat 13 in Middelburg.

Wat is Oostkerkstraat 13 in Middelburg waard?
Oostkerkstraat 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.932 (bandbreedte € 270.980 – € 344.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkerkstraat 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oostkerkstraat 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 302.937 (bandbreedte € 287.790 – € 318.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkerkstraat 13 in Middelburg?
Voor Oostkerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.009 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkerkstraat 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkerkstraat 13 in Middelburg bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkerkstraat 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkerkstraat 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oostkerkstraat 13 ligt rond € 307.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oostkerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.