Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkerkstraat 3

4331TJ Middelburg

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.927
+3,4%
[ € 313.216 – € 398.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.906[ € 343.154 – € 379.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkerkstraat 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.927 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,4%
+€ 11.86512 maanden +3,4%
€ -2.72512 mnd vs. NL -0,8%
Oostkerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.927 voor Oostkerkstraat 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkerkstraat 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 355.927.

Verwachte verkoopprijs Oostkerkstraat 3
€ 362.906[ € 343.154 – € 379.276 ]
Verkoper houdt over€ 357.664−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.314+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.664

Wat is de vraagprijs?

Oostkerkstraat 3 in Middelburg staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Oostkerkstraat 3
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 755.469[ € 187.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 362.906, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.927+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkerkstraat 3 in Middelburg bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.927
Verwachte verkoopprijs€ 362.906
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.073.415
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 201.543
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 455.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkerkstraat 3 in Middelburg.

Wat is Oostkerkstraat 3 in Middelburg waard?
Oostkerkstraat 3 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.927 (bandbreedte € 313.216 – € 398.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de vraagprijs van Oostkerkstraat 3 in Middelburg?
Oostkerkstraat 3 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkerkstraat 3 in Middelburg?
Voor Oostkerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 362.906 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkerkstraat 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkerkstraat 3 in Middelburg bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkerkstraat 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkerkstraat 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oostkerkstraat 3 ligt rond € 355.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oostkerkstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.