Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkerkplein 19

4331TL Middelburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.078
+4,4%
[ € 229.749 – € 292.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.815[ € 243.974 – € 269.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.412[ € 252.025 – € 278.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkerkplein 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.078 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,4%
+€ 10.92412 maanden +4,4%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,5%
Oostkerkplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.078 voor Oostkerkplein 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkerkplein 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.412. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.078.

Verwachte verkoopprijs Oostkerkplein 19
€ 265.412[ € 252.025 – € 278.555 ]
Verkoper houdt over€ 261.242−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.870+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkerkplein 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkerkplein 19
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 256.815[ € 243.974 – € 269.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkerkplein 19 adviseren wij in een bod van € 265.412, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.815 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.412+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.683+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkerkplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 256.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkerkplein 19 in Middelburg bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkerkplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.078
Verwachte verkoopprijs€ 265.412
Verwachte vraagprijs€ 256.815
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardstraat 25, 4331BM Middelburg
Bogardstraat 25
1720 · 282 m²
€ 1.560.102
Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Straatbeeld van Damplein 11A, 4331GC Middelburg
Damplein 11A
1600 · 60 m²
€ 202.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.078 is Oostkerkplein 19 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkerkplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkerkplein 19 in Middelburg.

Wat is Oostkerkplein 19 in Middelburg waard?
Oostkerkplein 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.078 (bandbreedte € 229.749 – € 292.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 256.815 (bandbreedte € 243.974 – € 269.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkerkplein 19 in Middelburg?
Voor Oostkerkplein 19 adviseren wij een bod van € 265.412 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkerkplein 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkerkplein 19 in Middelburg bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkerkplein 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkerkplein 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkerkplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oostkerkplein 19 ligt rond € 261.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkerkplein 19?
Huishoudens in de buurt van Oostkerkplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.