Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkerkplein 6A

4331TL Middelburg

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.993
+4,4%
[ € 417.114 – € 530.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.994[ € 443.644 – € 490.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.097[ € 456.953 – € 505.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkerkplein 6A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.993 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.83212 maanden +4,4%
+€ 2.23712 mnd vs. NL +0,5%
Oostkerkplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.993 voor Oostkerkplein 6A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkerkplein 6A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.097. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.993.

Verwachte verkoopprijs Oostkerkplein 6A
€ 481.097[ € 456.953 – € 505.054 ]
Verkoper houdt over€ 474.555−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.869+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkerkplein 6A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkerkplein 6A
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 466.994[ € 443.644 – € 490.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkerkplein 6A adviseren wij in een bod van € 481.097, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.994 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.993+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.097+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.152+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkerkplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 466.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkerkplein 6A in Middelburg bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 473.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkerkplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.993
Verwachte verkoopprijs€ 481.097
Verwachte vraagprijs€ 466.994
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Pieterstraat 11, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 11
1949 · 147 m²
€ 604.196
Straatbeeld van Sint Pieterstraat 15, 4331ET Middelburg
Sint Pieterstraat 15
1947 · 221 m²
€ 692.749
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.993 ligt Oostkerkplein 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostkerkplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkerkplein 6A in Middelburg.

Wat is Oostkerkplein 6A in Middelburg waard?
Oostkerkplein 6A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.993 (bandbreedte € 417.114 – € 530.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 6A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oostkerkplein 6A in Middelburg is in oktober 2026 € 466.994 (bandbreedte € 443.644 – € 490.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkerkplein 6A in Middelburg?
Voor Oostkerkplein 6A adviseren wij een bod van € 481.097 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkerkplein 6A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkerkplein 6A in Middelburg bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkerkplein 6A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkerkplein 6A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkerkplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Oostkerkplein 6A ligt rond € 473.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkerkplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Oostkerkplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.