Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakstraat 41

4331TM Middelburg

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.855
+3,4%
[ € 527.872 – € 671.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.137[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakstraat 41 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.855 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds mei +0,4%
+€ 19.99712 maanden +3,4%
€ -4.59312 mnd vs. NL -0,8%
Brakstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.855 voor Brakstraat 41 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakstraat 41 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.137. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.855.

Verwachte verkoopprijs Brakstraat 41
€ 608.137[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 600.197−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.450+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.197

Wat is de vraagprijs?

Brakstraat 41 in Middelburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Brakstraat 41
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakstraat 41 adviseren wij in een bod van € 608.137, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.855+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.137+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.544+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakstraat 41 in Middelburg bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 599.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.855
Verwachte verkoopprijs€ 608.137
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.855 duidelijk in het hogere segment van Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brakstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakstraat 41 in Middelburg.

Wat is Brakstraat 41 in Middelburg waard?
Brakstraat 41 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.855 (bandbreedte € 527.872 – € 671.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Brakstraat 41 in Middelburg?
Brakstraat 41 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakstraat 41 in Middelburg?
Voor Brakstraat 41 adviseren wij een bod van € 608.137 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakstraat 41 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brakstraat 41 in Middelburg bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakstraat 41 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakstraat 41 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Brakstraat 41 ligt rond € 599.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Brakstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.