Woningwaarde Breestraat 16, Middelburg (4331TV)

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.325 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.14812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.37112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Breestraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.325 voor Breestraat 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.406. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.325.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 16

€ 295.406[ € 280.552 – € 310.085 ]

Verkoper houdt over€ 290.907−€ 4.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.464+€ 8.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 290.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 285.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 16

Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.

€ 285.332[ € 271.065 – € 299.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]

Gem. vraagprijs in buurt Damplein

€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 295.406, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.332 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.325+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.406+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.176+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 285.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 16 in Middelburg bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.519/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.519

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte57 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.325

Verwachte verkoopprijs€ 295.406

Verwachte vraagprijs€ 285.332

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (150 kWh/jr)Teruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (22%)

D (13%)

E (8%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation0,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.325 is Breestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 16 in Middelburg.

Wat is Breestraat 16 in Middelburg waard?

Breestraat 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.325 (bandbreedte € 255.486 – € 325.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 16 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Breestraat 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 285.332 (bandbreedte € 271.065 – € 299.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 16 in Middelburg?

Voor Breestraat 16 adviseren wij een bod van € 295.406 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breestraat 16 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 16 in Middelburg bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 16 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breestraat 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 16 ligt rond € 290.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breestraat 16?

Huishoudens in de buurt van Breestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Breestraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde