Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 34

4331VA Middelburg

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.825
+4,4%
[ € 380.886 – € 484.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.691[ € 405.356 – € 448.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.047[ € 417.111 – € 461.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 34 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.825 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.11012 maanden +4,4%
+€ 2.04312 mnd vs. NL +0,5%
Touwbaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.825 voor Touwbaan 34 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 34 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.047. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.825.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 34
€ 439.047[ € 417.111 – € 461.019 ]
Verkoper houdt over€ 432.967−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.978+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 34 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 34
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 426.691[ € 405.356 – € 448.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 34 adviseren wij in een bod van € 439.047, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.691 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.825+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.047+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.999+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 426.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 34 in Middelburg bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.825
Verwachte verkoopprijs€ 439.047
Verwachte vraagprijs€ 426.691
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 443.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.825 ligt Touwbaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 34 in Middelburg.

Wat is Touwbaan 34 in Middelburg waard?
Touwbaan 34 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.825 (bandbreedte € 380.886 – € 484.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 34 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 34 in Middelburg is in oktober 2026 € 426.691 (bandbreedte € 405.356 – € 448.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 34 in Middelburg?
Voor Touwbaan 34 adviseren wij een bod van € 439.047 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 34 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 34 in Middelburg bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 34 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 34 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 34 ligt rond € 432.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 34?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.