Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagtglasstraat 12

4331WJ Middelburg

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.216
+4,4%
[ € 337.230 – € 429.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.676[ € 357.842 – € 395.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.870[ € 370.366 – € 409.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagtglasstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.216 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.03412 maanden +4,4%
+€ 1.80912 mnd vs. NL +0,5%
Nagtglasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.216 voor Nagtglasstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagtglasstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.870. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.216.

Verwachte verkoopprijs Nagtglasstraat 12
€ 389.870[ € 370.366 – € 409.353 ]
Verkoper houdt over€ 384.331−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.817+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagtglasstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Nagtglasstraat 12
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 376.676[ € 357.842 – € 395.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagtglasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.870, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.676 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.216+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.870+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.364+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagtglasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagtglasstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagtglasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.216
Verwachte verkoopprijs€ 389.870
Verwachte vraagprijs€ 376.676
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg
Meestoof 105
1992 · 96 m²
€ 420.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nagtglasstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdij willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagtglasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagtglasstraat 12 in Middelburg.

Wat is Nagtglasstraat 12 in Middelburg waard?
Nagtglasstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.216 (bandbreedte € 337.230 – € 429.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagtglasstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nagtglasstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 376.676 (bandbreedte € 357.842 – € 395.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagtglasstraat 12 in Middelburg?
Voor Nagtglasstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.870 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagtglasstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nagtglasstraat 12 in Middelburg bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagtglasstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagtglasstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagtglasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nagtglasstraat 12 ligt rond € 383.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagtglasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nagtglasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.