Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesteloostraat 19

4331WL Middelburg

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.382
+4,4%
[ € 465.856 – € 592.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.790[ € 495.701 – € 547.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.085[ € 510.076 – € 563.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesteloostraat 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.382 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.15012 maanden +4,4%
+€ 2.49912 mnd vs. NL +0,5%
Kesteloostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.382 voor Kesteloostraat 19 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesteloostraat 19 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.085. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.382.

Verwachte verkoopprijs Kesteloostraat 19
€ 537.085[ € 510.076 – € 563.769 ]
Verkoper houdt over€ 529.927−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.977+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesteloostraat 19 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Kesteloostraat 19
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 521.790[ € 495.701 – € 547.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesteloostraat 19 adviseren wij in een bod van € 537.085, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.790 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.382+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.085+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.939+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesteloostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 521.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesteloostraat 19 in Middelburg bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 529.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesteloostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.382
Verwachte verkoopprijs€ 537.085
Verwachte vraagprijs€ 521.790
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 651.495
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesteloostraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.382 duidelijk in het hogere segment van Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kesteloostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesteloostraat 19 in Middelburg.

Wat is Kesteloostraat 19 in Middelburg waard?
Kesteloostraat 19 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.382 (bandbreedte € 465.856 – € 592.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesteloostraat 19 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kesteloostraat 19 in Middelburg is in oktober 2026 € 521.790 (bandbreedte € 495.701 – € 547.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesteloostraat 19 in Middelburg?
Voor Kesteloostraat 19 adviseren wij een bod van € 537.085 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesteloostraat 19 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kesteloostraat 19 in Middelburg bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesteloostraat 19 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesteloostraat 19 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.150) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesteloostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kesteloostraat 19 ligt rond € 529.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesteloostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kesteloostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.