Huiswaardemeter

Woningwaarde Karelsgang 10

4332AM Middelburg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.869
+4,4%
[ € 265.645 – € 338.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.038[ € 282.186 – € 311.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.778[ € 291.498 – € 322.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Karelsgang 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.869 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,4%
+€ 12.63112 maanden +4,4%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,5%
Karelsgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.869 voor Karelsgang 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karelsgang 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.778. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.869.

Verwachte verkoopprijs Karelsgang 10
€ 306.778[ € 291.498 – € 322.182 ]
Verkoper houdt over€ 302.153−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.064+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karelsgang 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Karelsgang 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 297.038[ € 282.186 – € 311.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karelsgang 10 adviseren wij in een bod van € 306.778, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.038 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.869+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.778+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.117+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karelsgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karelsgang 10 in Middelburg bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karelsgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.869
Verwachte verkoopprijs€ 306.778
Verwachte vraagprijs€ 297.038
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 651.495
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg
Zuidsingel 29
2000 · 113 m²
€ 457.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karelsgang 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dampoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karelsgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karelsgang 10 in Middelburg.

Wat is Karelsgang 10 in Middelburg waard?
Karelsgang 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.869 (bandbreedte € 265.645 – € 338.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karelsgang 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Karelsgang 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 297.038 (bandbreedte € 282.186 – € 311.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Karelsgang 10 in Middelburg?
Voor Karelsgang 10 adviseren wij een bod van € 306.778 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karelsgang 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karelsgang 10 in Middelburg bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karelsgang 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karelsgang 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karelsgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Karelsgang 10 ligt rond € 301.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karelsgang 10?
Huishoudens in de buurt van Karelsgang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.