Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Arnemuidsvoetpad 3

4332AN Middelburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.754
+4,4%
[ € 261.144 – € 332.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.024[ € 278.373 – € 307.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.714[ € 287.838 – € 318.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.754 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,4%
+€ 12.41712 maanden +4,4%
+€ 1.40112 mnd vs. NL +0,5%
Oud Arnemuidsvoetpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.754 voor Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.714. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.754.

Verwachte verkoopprijs Oud Arnemuidsvoetpad 3
€ 301.714[ € 287.838 – € 318.136 ]
Verkoper houdt over€ 297.145−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.898+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Arnemuidsvoetpad 3
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 293.024[ € 278.373 – € 307.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Arnemuidsvoetpad 3 adviseren wij in een bod van € 301.714, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.024 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.754+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.714+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.800+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Arnemuidsvoetpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Arnemuidsvoetpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.754
Verwachte verkoopprijs€ 301.714
Verwachte vraagprijs€ 293.024
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Arnemuidsvoetpad 36, 4332AR Middelburg
Oud Arnemuidsvoetpad 36
1899 · 92 m²
€ 303.095
Straatbeeld van Verwerijstraat 45, 4331TB Middelburg
Verwerijstraat 45
1892 · 66 m²
€ 253.866
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Arnemuidsvoetpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dampoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Arnemuidsvoetpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg.

Wat is Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg waard?
Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.754 (bandbreedte € 261.144 – € 332.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg is in oktober 2026 € 293.024 (bandbreedte € 278.373 – € 307.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg?
Voor Oud Arnemuidsvoetpad 3 adviseren wij een bod van € 301.714 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 3 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Arnemuidsvoetpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 3 ligt rond € 296.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Arnemuidsvoetpad 3?
Huishoudens in de buurt van Oud Arnemuidsvoetpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.