Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Arnemuidsvoetpad 41

4332AN Middelburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.010
+4,4%
[ € 305.369 – € 388.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.440[ € 324.368 – € 358.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.671[ € 335.072 – € 370.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.010 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.51912 maanden +4,4%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,5%
Oud Arnemuidsvoetpad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.010 voor Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.671. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.010.

Verwachte verkoopprijs Oud Arnemuidsvoetpad 41
€ 352.671[ € 335.072 – € 370.343 ]
Verkoper houdt over€ 347.542−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.874+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Arnemuidsvoetpad 41
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 341.440[ € 324.368 – € 358.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 595.853[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Arnemuidsvoetpad 41 adviseren wij in een bod van € 352.671, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.440 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.010+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.671+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.305+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Arnemuidsvoetpad 41 zal in bij een vraagprijs van € 341.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Arnemuidsvoetpad 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.010
Verwachte verkoopprijs€ 352.671
Verwachte vraagprijs€ 341.440
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDampoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dampoort besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (2%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Dampoort

Dampoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dampoortstraat 1, 4332AV Middelburg
Dampoortstraat 1
1935 · 111 m²
€ 454.859
Straatbeeld van Sint Janstraat 25, 4331KB Middelburg
Sint Janstraat 25
1929 · 108 m²
€ 431.654
Straatbeeld van Penninghoeksingel 15, 4331PS Middelburg
Penninghoeksingel 15
1910 · 70 m²
€ 288.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Arnemuidsvoetpad 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dampoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Arnemuidsvoetpad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg.

Wat is Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg waard?
Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.010 (bandbreedte € 305.369 – € 388.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dampoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg is in oktober 2026 € 341.440 (bandbreedte € 324.368 – € 358.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg?
Voor Oud Arnemuidsvoetpad 41 adviseren wij een bod van € 352.671 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 41 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Arnemuidsvoetpad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dampoort is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Oud Arnemuidsvoetpad 41 ligt rond € 347.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Arnemuidsvoetpad 41?
Huishoudens in de buurt van Oud Arnemuidsvoetpad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dampoort heeft 19% van de woningen zonnepanelen.