Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederstraat 27

4332AX Middelburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.821
+3,4%
[ € 347.442 – € 442.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.421[ € 383.097 – € 423.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederstraat 27 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.821 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds mei +0,4%
+€ 13.16112 maanden +3,4%
€ -3.02412 mnd vs. NL -0,8%
Nederstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.821 voor Nederstraat 27 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederstraat 27 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.421. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.821.

Verwachte verkoopprijs Nederstraat 27
€ 401.421[ € 383.097 – € 423.423 ]
Verkoper houdt over€ 395.755−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.599+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.755

Wat is de vraagprijs?

Nederstraat 27 in Middelburg staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Nederstraat 27
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederstraat 27 adviseren wij in een bod van € 401.421, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.821+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.421+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.492+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederstraat 27 in Middelburg bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 394.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.821
Verwachte verkoopprijs€ 401.421
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.821 zit Nederstraat 27 in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nederstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederstraat 27 in Middelburg.

Wat is Nederstraat 27 in Middelburg waard?
Nederstraat 27 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.821 (bandbreedte € 347.442 – € 442.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Nederstraat 27 in Middelburg?
Nederstraat 27 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederstraat 27 in Middelburg?
Voor Nederstraat 27 adviseren wij een bod van € 401.421 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederstraat 27 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nederstraat 27 in Middelburg bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederstraat 27 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederstraat 27 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Nederstraat 27 ligt rond € 394.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nederstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.