Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerseweg 109

4332BD Middelburg

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.256
+4,4%
[ € 346.065 – € 440.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.915[ € 367.569 – € 406.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.700[ € 379.699 – € 419.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerseweg 109 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.256 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.45412 maanden +4,4%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,5%
Veerseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.256 voor Veerseweg 109 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerseweg 109 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.700. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.256.

Verwachte verkoopprijs Veerseweg 109
€ 399.700[ € 379.699 – € 419.668 ]
Verkoper houdt over€ 394.053−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.844+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerseweg 109 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Veerseweg 109
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 386.915[ € 367.569 – € 406.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerseweg 109 adviseren wij in een bod van € 399.700, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.915 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.256+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.700+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.685+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 386.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerseweg 109 in Middelburg bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.256
Verwachte verkoopprijs€ 399.700
Verwachte vraagprijs€ 386.915
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.256 ligt Veerseweg 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerseweg 109 in Middelburg.

Wat is Veerseweg 109 in Middelburg waard?
Veerseweg 109 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.256 (bandbreedte € 346.065 – € 440.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerseweg 109 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veerseweg 109 in Middelburg is in oktober 2026 € 386.915 (bandbreedte € 367.569 – € 406.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerseweg 109 in Middelburg?
Voor Veerseweg 109 adviseren wij een bod van € 399.700 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerseweg 109 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerseweg 109 in Middelburg bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerseweg 109 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerseweg 109 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veerseweg 109 ligt rond € 393.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Veerseweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.