Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 10

4332CA Middelburg

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.057
+4,4%
[ € 455.890 – € 580.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.835[ € 485.293 – € 536.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.381[ € 498.881 – € 551.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.057 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.67612 maanden +4,4%
+€ 2.44612 mnd vs. NL +0,5%
Scholeksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.057 voor Scholeksterstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.381. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.057.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 10
€ 525.381[ € 498.881 – € 551.396 ]
Verkoper houdt over€ 518.352−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.039+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 10
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 510.835[ € 485.293 – € 536.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 525.381, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.835 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.381+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.650+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 10 in Middelburg bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.057
Verwachte verkoopprijs€ 525.381
Verwachte vraagprijs€ 510.835
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.057 zit Scholeksterstraat 10 in het middensegment van Veersepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Middelburg.

Wat is Scholeksterstraat 10 in Middelburg waard?
Scholeksterstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.057 (bandbreedte € 455.890 – € 580.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 510.835 (bandbreedte € 485.293 – € 536.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 10 in Middelburg?
Voor Scholeksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 525.381 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 10 in Middelburg bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 10 ligt rond € 518.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.