Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 2

4332CA Middelburg

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.234
+3,4%
[ € 531.726 – € 676.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.576[ € 579.293 – € 640.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.234 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,4%
+€ 20.14312 maanden +3,4%
€ -4.62612 mnd vs. NL -0,8%
Scholeksterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.234 voor Scholeksterstraat 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.576. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.234.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 2
€ 612.576[ € 579.293 – € 640.271 ]
Verkoper houdt over€ 604.588−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.978+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.588

Wat is de vraagprijs?

Scholeksterstraat 2 in Middelburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Scholeksterstraat 2
Onder gem. in buurt VeersepoortBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veersepoort
€ 537.167[ € 419.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 612.576, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.234+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.576+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.205+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 2 in Middelburg bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 604.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.234
Verwachte verkoopprijs€ 612.576
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 602.520
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.010.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.234 ligt Scholeksterstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Middelburg.

Wat is Scholeksterstraat 2 in Middelburg waard?
Scholeksterstraat 2 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.234 (bandbreedte € 531.726 – € 676.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de vraagprijs van Scholeksterstraat 2 in Middelburg?
Scholeksterstraat 2 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 2 in Middelburg?
Voor Scholeksterstraat 2 adviseren wij een bod van € 612.576 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 2 in Middelburg bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 2 ligt rond € 604.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.