Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 5

4332CH Middelburg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.597
+4,4%
[ € 618.285 – € 786.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.899[ € 661.104 – € 730.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.359[ € 673.665 – € 744.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.597 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,4%
+€ 29.39712 maanden +4,4%
+€ 3.31612 mnd vs. NL +0,5%
Gruttostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.597 voor Gruttostraat 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.359. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.597.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 5
€ 709.359[ € 673.665 – € 744.577 ]
Verkoper houdt over€ 700.306−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.696+€ 16.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 695.899[ € 661.104 – € 730.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 5 adviseren wij in een bod van € 709.359, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.899 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.597+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.359+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.827+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 5 in Middelburg bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 702.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.597
Verwachte verkoopprijs€ 709.359
Verwachte vraagprijs€ 695.899
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.597 duidelijk in het hogere segment van Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 5 in Middelburg.

Wat is Gruttostraat 5 in Middelburg waard?
Gruttostraat 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.597 (bandbreedte € 618.285 – € 786.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 695.899 (bandbreedte € 661.104 – € 730.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 5 in Middelburg?
Voor Gruttostraat 5 adviseren wij een bod van € 709.359 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 5 in Middelburg bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 5 ligt rond € 702.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.