Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevierhof 20

4332CM Middelburg

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.659
+4,4%
[ € 427.380 – € 543.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.723[ € 454.787 – € 502.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.695[ € 467.976 – € 517.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevierhof 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.659 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.32012 maanden +4,4%
+€ 2.29212 mnd vs. NL +0,5%
Goudplevierhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.659 voor Goudplevierhof 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevierhof 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.695. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.659.

Verwachte verkoopprijs Goudplevierhof 20
€ 492.695[ € 467.976 – € 517.236 ]
Verkoper houdt over€ 486.025−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.699+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevierhof 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevierhof 20
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 478.723[ € 454.787 – € 502.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevierhof 20 adviseren wij in een bod van € 492.695, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.723 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.659+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.695+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.330+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevierhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevierhof 20 in Middelburg bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 485.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevierhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.659
Verwachte verkoopprijs€ 492.695
Verwachte vraagprijs€ 478.723
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.659 zit Goudplevierhof 20 in het middensegment van Veersepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudplevierhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevierhof 20 in Middelburg.

Wat is Goudplevierhof 20 in Middelburg waard?
Goudplevierhof 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.659 (bandbreedte € 427.380 – € 543.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevierhof 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goudplevierhof 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 478.723 (bandbreedte € 454.787 – € 502.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevierhof 20 in Middelburg?
Voor Goudplevierhof 20 adviseren wij een bod van € 492.695 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevierhof 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevierhof 20 in Middelburg bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevierhof 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevierhof 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevierhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevierhof 20 ligt rond € 485.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevierhof 20?
Huishoudens in de buurt van Goudplevierhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.