Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevierhof 5

4332CM Middelburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.620
+3,4%
[ € 453.746 – € 577.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.739[ € 498.066 – € 550.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevierhof 5 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.620 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds mei +0,4%
+€ 17.18912 maanden +3,4%
€ -3.94812 mnd vs. NL -0,8%
Goudplevierhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.620 voor Goudplevierhof 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevierhof 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.739. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.620.

Verwachte verkoopprijs Goudplevierhof 5
€ 522.739[ € 498.066 – € 550.494 ]
Verkoper houdt over€ 515.739−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.344+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.739

Wat is de vraagprijs?

Goudplevierhof 5 in Middelburg staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Goudplevierhof 5
Onder gem. in buurt VeersepoortBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veersepoort
€ 537.167[ € 419.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevierhof 5 adviseren wij in een bod van € 522.739, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.620+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.739+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.876+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevierhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevierhof 5 in Middelburg bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 515.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevierhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.620
Verwachte verkoopprijs€ 522.739
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 602.520
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 316.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.620 zit Goudplevierhof 5 in het middensegment van Veersepoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudplevierhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevierhof 5 in Middelburg.

Wat is Goudplevierhof 5 in Middelburg waard?
Goudplevierhof 5 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.620 (bandbreedte € 453.746 – € 577.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de vraagprijs van Goudplevierhof 5 in Middelburg?
Goudplevierhof 5 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevierhof 5 in Middelburg?
Voor Goudplevierhof 5 adviseren wij een bod van € 522.739 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevierhof 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevierhof 5 in Middelburg bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevierhof 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevierhof 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevierhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevierhof 5 ligt rond € 515.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevierhof 5?
Huishoudens in de buurt van Goudplevierhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.