Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevierhof 7

4332CM Middelburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.743
+4,4%
[ € 417.774 – € 531.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.739[ € 444.352 – € 491.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.852[ € 457.683 – € 505.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevierhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.743 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.86412 maanden +4,4%
+€ 2.24112 mnd vs. NL +0,5%
Goudplevierhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.743 voor Goudplevierhof 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevierhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.743.

Verwachte verkoopprijs Goudplevierhof 7
€ 481.852[ € 457.683 – € 505.860 ]
Verkoper houdt over€ 475.302−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.639+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevierhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevierhof 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 467.739[ € 444.352 – € 491.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevierhof 7 adviseren wij in een bod van € 481.852, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.739 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.743+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.852+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.945+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevierhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 467.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevierhof 7 in Middelburg bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 474.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevierhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.743
Verwachte verkoopprijs€ 481.852
Verwachte vraagprijs€ 467.739
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevierhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudplevierhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevierhof 7 in Middelburg.

Wat is Goudplevierhof 7 in Middelburg waard?
Goudplevierhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.743 (bandbreedte € 417.774 – € 531.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevierhof 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Goudplevierhof 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 467.739 (bandbreedte € 444.352 – € 491.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevierhof 7 in Middelburg?
Voor Goudplevierhof 7 adviseren wij een bod van € 481.852 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevierhof 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevierhof 7 in Middelburg bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevierhof 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevierhof 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevierhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevierhof 7 ligt rond € 474.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevierhof 7?
Huishoudens in de buurt van Goudplevierhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.