Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduikerhof 24

4332DA Middelburg

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.077
+4,4%
[ € 423.348 – € 538.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.043[ € 450.341 – € 497.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.215[ € 463.851 – € 512.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduikerhof 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.077 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.12912 maanden +4,4%
+€ 2.27112 mnd vs. NL +0,5%
Parelduikerhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.077 voor Parelduikerhof 24 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduikerhof 24 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.215. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.077.

Verwachte verkoopprijs Parelduikerhof 24
€ 488.215[ € 463.851 – € 512.677 ]
Verkoper houdt over€ 481.595−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.129+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduikerhof 24 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduikerhof 24
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 474.043[ € 450.341 – € 497.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduikerhof 24 adviseren wij in een bod van € 488.215, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.043 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.077+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.215+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.626+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduikerhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 474.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduikerhof 24 in Middelburg bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 481.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduikerhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.077
Verwachte verkoopprijs€ 488.215
Verwachte vraagprijs€ 474.043
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelduikerhof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parelduikerhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduikerhof 24 in Middelburg.

Wat is Parelduikerhof 24 in Middelburg waard?
Parelduikerhof 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.077 (bandbreedte € 423.348 – € 538.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduikerhof 24 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Parelduikerhof 24 in Middelburg is in oktober 2026 € 474.043 (bandbreedte € 450.341 – € 497.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduikerhof 24 in Middelburg?
Voor Parelduikerhof 24 adviseren wij een bod van € 488.215 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduikerhof 24 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduikerhof 24 in Middelburg bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduikerhof 24 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduikerhof 24 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduikerhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Parelduikerhof 24 ligt rond € 481.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduikerhof 24?
Huishoudens in de buurt van Parelduikerhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.