Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandplevierhof 7

4332DB Middelburg

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.180
+4,4%
[ € 385.598 – € 490.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.710[ € 410.125 – € 453.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.747[ € 422.429 – € 466.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandplevierhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.180 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.33412 maanden +4,4%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,5%
Strandplevierhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.180 voor Strandplevierhof 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandplevierhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.747. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.180.

Verwachte verkoopprijs Strandplevierhof 7
€ 444.747[ € 422.429 – € 466.895 ]
Verkoper houdt over€ 438.605−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.792+€ 11.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandplevierhof 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Strandplevierhof 7
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 431.710[ € 410.125 – € 453.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandplevierhof 7 adviseren wij in een bod van € 444.747, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.710 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.180+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.747+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.984+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandplevierhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandplevierhof 7 in Middelburg bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 438.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandplevierhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.180
Verwachte verkoopprijs€ 444.747
Verwachte vraagprijs€ 431.710
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Watersniphof 31, 4332CP Middelburg
Watersniphof 31
2000 · 75 m²
€ 317.355
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandplevierhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veersepoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strandplevierhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandplevierhof 7 in Middelburg.

Wat is Strandplevierhof 7 in Middelburg waard?
Strandplevierhof 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.180 (bandbreedte € 385.598 – € 490.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandplevierhof 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Strandplevierhof 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 431.710 (bandbreedte € 410.125 – € 453.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandplevierhof 7 in Middelburg?
Voor Strandplevierhof 7 adviseren wij een bod van € 444.747 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandplevierhof 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strandplevierhof 7 in Middelburg bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandplevierhof 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandplevierhof 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandplevierhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Strandplevierhof 7 ligt rond € 438.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandplevierhof 7?
Huishoudens in de buurt van Strandplevierhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.