Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeendstraat 6

4332DC Middelburg

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.354
+4,4%
[ € 474.632 – € 604.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.737[ € 505.150 – € 558.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.080[ € 519.799 – € 574.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeendstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.354 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.56712 maanden +4,4%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,5%
Bergeendstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.354 voor Bergeendstraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeendstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.080. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.354.

Verwachte verkoopprijs Bergeendstraat 6
€ 547.080[ € 519.799 – € 574.515 ]
Verkoper houdt over€ 539.812−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.172+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeendstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeendstraat 6
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 531.737[ € 505.150 – € 558.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeendstraat 6 adviseren wij in een bod van € 547.080, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.737 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.354+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.080+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.434+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeendstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 531.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeendstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeendstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.354
Verwachte verkoopprijs€ 547.080
Verwachte vraagprijs€ 531.737
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.354 ligt Bergeendstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergeendstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeendstraat 6 in Middelburg.

Wat is Bergeendstraat 6 in Middelburg waard?
Bergeendstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.354 (bandbreedte € 474.632 – € 604.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeendstraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bergeendstraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 531.737 (bandbreedte € 505.150 – € 558.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeendstraat 6 in Middelburg?
Voor Bergeendstraat 6 adviseren wij een bod van € 547.080 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeendstraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeendstraat 6 in Middelburg bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeendstraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeendstraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeendstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bergeendstraat 6 ligt rond € 539.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeendstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bergeendstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.