Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 21

4332DE Middelburg

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.951
+4,4%
[ € 654.677 – € 833.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.777[ € 699.938 – € 773.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.195[ € 713.237 – € 788.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.951 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,4%
+€ 31.12812 maanden +4,4%
+€ 3.51212 mnd vs. NL +0,5%
Zilvermeeuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.951 voor Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.195. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.951.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 21
€ 751.195[ € 713.237 – € 788.315 ]
Verkoper houdt over€ 741.682−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.369+€ 17.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwstraat 21
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 736.777[ € 699.938 – € 773.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 751.195, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.777 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.951+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.195+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.755+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 736.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 743.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.951
Verwachte verkoopprijs€ 751.195
Verwachte vraagprijs€ 736.777
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtVeersepoort→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veersepoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)

Wonen in Veersepoort

Veersepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sternstraat 66, 4332DT Middelburg
Grote Sternstraat 66
2004 · 170 m²
€ 604.535
Straatbeeld van L.J.A. Hoogenboomstraat 11, 4333MG Middelburg
L.J.A. Hoogenboomstraat 11
1997 · 193 m²
€ 739.913
Straatbeeld van J.J. Smitstraat 8, 4333MJ Middelburg
J.J. Smitstraat 8
2003 · 276 m²
€ 1.013.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.951 duidelijk in het hogere segment van Veersepoort. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg.

Wat is Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg waard?
Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.951 (bandbreedte € 654.677 – € 833.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veersepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 736.777 (bandbreedte € 699.938 – € 773.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg?
Voor Zilvermeeuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 751.195 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veersepoort is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 21 ligt rond € 743.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veersepoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.