Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersesingel 236

4332TH Middelburg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.145
+3,4%
[ € 410.208 – € 522.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.937[ € 448.695 – € 495.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 236 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.145 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,4%
+€ 15.53912 maanden +3,4%
€ -3.57012 mnd vs. NL -0,8%
Veersesingel 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.145 voor Veersesingel 236 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 236 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.145.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 236
€ 473.937[ € 448.695 – € 495.927 ]
Verkoper houdt over€ 467.474−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.566+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.474

Wat is de vraagprijs?

Veersesingel 236 in Middelburg staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Veersesingel 236
Onder gem. in buurt Nieuw MiddelburgBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Middelburg
€ 534.100[ € 239.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 236 adviseren wij in een bod van € 473.937, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.145+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.937+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.634+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 236 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 236 in Middelburg bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 466.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 236

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.145
Verwachte verkoopprijs€ 473.937
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 127, 4332XR Middelburg
Nassaulaan 127
1963 · 74 m²
€ 252.308
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 399.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersesingel 236 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.145 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 236 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 236 in Middelburg waard?
Veersesingel 236 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.145 (bandbreedte € 410.208 – € 522.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de vraagprijs van Veersesingel 236 in Middelburg?
Veersesingel 236 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 236 in Middelburg?
Voor Veersesingel 236 adviseren wij een bod van € 473.937 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 236 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 236 in Middelburg bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 236 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 236 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 236 ligt rond € 466.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 236?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 236 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.