Huiswaardemeter

Woningwaarde Veersesingel 262

4332TH Middelburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.070
+4,4%
[ € 339.742 – € 432.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.808[ € 360.818 – € 398.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.435[ € 372.725 – € 411.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 262 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.070 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.15412 maanden +4,4%
+€ 1.82312 mnd vs. NL +0,5%
Veersesingel 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.070 voor Veersesingel 262 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 262 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.435. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.070.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 262
€ 392.435[ € 372.725 – € 411.958 ]
Verkoper houdt over€ 386.868−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.434+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersesingel 262 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Veersesingel 262
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 379.808[ € 360.818 – € 398.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 262 adviseren wij in een bod van € 392.435, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.808 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.070+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.435+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.057+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 262 zal in bij een vraagprijs van € 379.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 262 in Middelburg bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 262

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.070
Verwachte verkoopprijs€ 392.435
Verwachte vraagprijs€ 379.808
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.070 ligt Veersesingel 262 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Middelburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 262 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 262 in Middelburg waard?
Veersesingel 262 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.070 (bandbreedte € 339.742 – € 432.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersesingel 262 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veersesingel 262 in Middelburg is in oktober 2026 € 379.808 (bandbreedte € 360.818 – € 398.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 262 in Middelburg?
Voor Veersesingel 262 adviseren wij een bod van € 392.435 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 262 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 262 in Middelburg bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 262 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 262 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 262 ligt rond € 386.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 262?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.