Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 12

4332TL Middelburg

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.072
+4,4%
[ € 280.783 – € 357.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.862[ € 298.169 – € 329.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.369[ € 308.009 – € 340.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.072 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.35012 maanden +4,4%
+€ 1.50612 mnd vs. NL +0,5%
Leliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.072 voor Leliestraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.369. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.072.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 12
€ 324.369[ € 308.009 – € 340.430 ]
Verkoper houdt over€ 319.551−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.006+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 12
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 313.862[ € 298.169 – € 329.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.085 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 324.369, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.862 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.072+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.369+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.587+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 12 in Middelburg bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.072
Verwachte verkoopprijs€ 324.369
Verwachte vraagprijs€ 313.862
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Middelburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 12 in Middelburg.

Wat is Leliestraat 12 in Middelburg waard?
Leliestraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.072 (bandbreedte € 280.783 – € 357.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 313.862 (bandbreedte € 298.169 – € 329.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 12 in Middelburg?
Voor Leliestraat 12 adviseren wij een bod van € 324.369 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 12 in Middelburg bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 12 ligt rond € 319.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.