Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 36

4332TL Middelburg

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.333
+4,4%
[ € 292.453 – € 372.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.999[ € 310.649 – € 343.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.754[ € 320.900 – € 354.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.333 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,4%
+€ 13.90512 maanden +4,4%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,5%
Leliestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.333 voor Leliestraat 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.754. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.333.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 36
€ 337.754[ € 320.900 – € 354.680 ]
Verkoper houdt over€ 332.789−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.659+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 36
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 326.999[ € 310.649 – € 343.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 36 adviseren wij in een bod van € 337.754, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.999 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.333+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.754+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.642+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 326.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 36 in Middelburg bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.333
Verwachte verkoopprijs€ 337.754
Verwachte vraagprijs€ 326.999
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw Middelburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Middelburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Middelburg

Nieuw Middelburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 44, 4332TM Middelburg
Sportlaan 44
1935 · 88 m²
€ 323.424
Straatbeeld van Veersesingel 88, 4332TC Middelburg
Veersesingel 88
1920 · 112 m²
€ 400.819
Straatbeeld van Leliestraat 1, 4332TK Middelburg
Leliestraat 1
1930 · 114 m²
€ 426.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.333 zit Leliestraat 36 in het middensegment van Nieuw Middelburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 36 in Middelburg.

Wat is Leliestraat 36 in Middelburg waard?
Leliestraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.333 (bandbreedte € 292.453 – € 372.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Middelburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 36 in Middelburg is in oktober 2026 € 326.999 (bandbreedte € 310.649 – € 343.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 36 in Middelburg?
Voor Leliestraat 36 adviseren wij een bod van € 337.754 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 36 in Middelburg bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Middelburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 36 ligt rond € 332.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Middelburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.